Pékin immobilier sera tôt ou tard des déchets

D'emblée, je Cipian petit texte, pas dans la perspective des économistes écrire, ni le point de l'écriture de l'investisseur, mais chez les personnes Pékin Pékin et l'identité de propriétaire foncier écrit. C'est mon point de vue le sujet de base. Cela n'a rien à voir avec la récente baisse Femme Jordan Chaussures des prix des logements à Beijing, parce que je ne suis pas à la recherche sur les tendances à court terme; annuler également l'achat et si le gouvernement n'a rien à voir, parce que ce genre de l'économie planifiée, la politique du gouvernement panacée cerveau résiduelle autour ce ne serait pas la tendance des prix. J'ai donc ce jugement, sur la base des éléments de base suivants: Un, la Terre a perdu de sa valeur fondamentale pour que le bâtiment Terre, Dieu a une politique de cultiver la finance de la terre tous les niveaux de gouvernement, afin de promouvoir les, prix de l'immobilier bizarres soutenus, mais le marché de l'immobilier va pousser le domaine delà de la rédemption. Sous propriété publique des terres, il n'y aura pas de patrimoine que l'on appelle l'architecture, mais aussi il n'y aura pas dite centenaire. La raison en est simple: dans ce cas, en plus de la «signature» de l'individu, les bâtiments "monumentales", d'autres bâtiments sont «temporaire» parce que la propriété de la propriété foncière et la construction sur il est séparé. Nike Air Foamposite One Ceci détermine une étape fondamentale pour la grande majorité des bâtiments sont «temporaire» et non «permanent». Nous avons également cette construction de la Cité Interdite, le Temple du Ciel il? Nous avons également ce bâtiment Wang cour familiale, famille Qiao Courtyard il? Impossible. Ou qu'il ne devrait pas avoir, mais est-il un monstre. Succession permanente de bâtiments civils ont été complètement privés de bâtiments publics en raison de l'officiel «temporaire» et la perte de la base pour la réalisation d'un bâtiment permanent. Racine d'une terre perdue, en fonction de ses bâtiments sont devenus des lentilles d'eau, construit trop bonne, est la lentille d'eau! Déclaré que les Etats-Unis n'a pas d'histoire, mais nous avons une ville moderne comme New York peut voir ce bâtiment de construction Rockefeller, l'Empire State Building. Mais nous sommes maintenant dans la ville, au cours des dernières années, l'espérance de vie moyenne est de seulement 30 ans de construction! Sous cette prémisse, les prix dits immobiliers auront un plafond final, Nike Air Foamposite Pro intentionnellement ou non, maintenant nous avons tous prétends pas soin (gouvernement, les promoteurs immobiliers ne peut pas savoir, mais faire semblant de ne pas savoir, nous les acheteurs ne peuvent pas savoir, le savoir peut-être , mais prétendre que cela n'affecte pas les prix de l'immobilier), mais à la fin il est décidé tout simplement sur ​​le marché de l'immobilier. De ce point de vue, Beijing a été prix de l'immobilier scandaleux finiront par devenir ordures, quelles questions? Soit dit en passant: les entreprises chinoises ne peuvent pas faire "cent ans," la cause fondamentale ici aussi. L'original a été détruit fondation centenaire, c'est 50 ans de soi-disant partenariat public-privé est en fait une transformation orientée vers le public. Et préconise maintenant faire "centenaire", mais ne savent pas qui est le patron des entreprises publiques est tout simplement absurde; entreprises privées sont également soumis à la sécurité des biens et de l'environnement de marché - Je suis désolé, cela ne semble pas un citoyen de Beijing, le sayin? Deuxièmement, la conception et la construction de qualité de vie de la valeur croissante de la propriété de faire zéro Selon l'entrée en vigueur le 1er Juillet, 2005 »Principes de conception civile", "bâtiments et des structures ordinaires de la vie de la conception est de 50 ans," en particulier d'importants monuments et bâtiments de la vie de 100 ans de design. Cela signifie que la plupart d'entre nous acheter leurs propres maisons, prétend avoir 70 ans de droits de propriété, la vie juridique de seulement 50 ans (votre maison ne sera pas un «monument» ou «bâtiments particulièrement importants "maintenant?) Je ne suis pas un expert immobilier, je vois en tant que propriétaire immobilier indiqué à ce moment l'une des plus grande question est la suivante: Nike Air Mag je dis que l'âge appropriation acte est de 70 ans, pouvez-vous la vie "juridique" de conception est de 50 ans, ce qui signifie que est de 20 ans derrière le bâtiment s'est effondré, la maison a disparu, les unités de conception et de construction des unités et des ministères ont émis l'acte n'est pas responsable? Quelles sont les autorités peuvent prendre cette question à m'expliquer que les propriétaires? Si ce problème ne peut pas répondre, alors je n'aurais pas cette propriété n'est même pas la sécurité de base? J'ose vivre? Sans parler de ce qu'est la valeur de marché! Certaines personnes peuvent dire, même si la durée de vie légale est de 50 ans, mais peuvent utiliser pendant 70 ans ou même plus, pas de problème, ah! Cela peut être un peu trop naïf. Pour se vivre, vu, entendu, pour la dernière 20 années logements de qualité de construction est pas confiance. Une partie de la maison est assez nouveau, vivre un peu nerveux, ne croient pas que ces bâtiments peuvent être érigées à 50 ans, 70 ans. Je suis très surpris, il ya des centaines de ans, nos ancêtres couverts de maisons en bois, brique, maison en terre peuvent 2014 Lebron 9 Faible Fireberry Wolf Gris Rose Dynamic Bleu être utilisés jusqu'à maintenant, pourquoi les bâtiments en béton armé maintenant couvrent, mais seulement pour la vie de 30 ans? Je crois que le pic des bâtiments de l'immobilier couvre une grande partie des problèmes de qualité se produit après la fin de 20 ans, même s'il n'est pas dangereux probablement pas vendre une offre. En fait, même ces 70 années de mandat, si le gouvernement, les agents immobiliers ou les propriétaires, sont muets. Par exemple, même si la durée de vie de la maison est de 50 ans, mais vous n'avez pas vécu pendant 70 ans en arrière, vous pouvez avoir cette maison derrière elle? Nous jouons tous le fou, le sentiment que cela semble être un problème de soi. Mais il vrai? Qui peut dire quand la propriété d'un certain nombre d'années, puis mettez votre extension "logique" de nombreuses années? Ne vous donne pas l'extension est de droit «légitime»? Pour prolonger 2014 Lebron 9 (IX) GR Home Blanc Noire Rouge Basketball Chaussures mais de re-charger vos coûts fonciers ne sont pas également se conformer pleinement aux règles du marché et la loi font? Ainsi incertitudes existent, comment la valeur de votre propriété peut avoir été à la hausse? De toute évidence, cela devient une valeur immobilière de zéro dans la conception du système, mais on est intentionnelle, un est d'être trompé ou violée, mais a dû se masturber seulement. Dans l'ensemble, la logique inhérente en ligne avec notre système fondamental de la propriété publique est des principes de conception dominante. Pense que c'est vraiment une bien triste réalité: Pour nous, les gens ordinaires chinois, l'immobilier est probablement notre atout le plus important, de nombreuses personnes sont fatigantes vie seulement en échange d'une maison, mais cet atout le plus important, mais il est jusqu'à 70 ans d'aller à zéro! Cela signifie que, même ménage accumulation de richesses par la suite, à partir de zéro (une fois écrit un petit article, «Pourquoi ne pouvons que nous avons accumulé des richesses", il serait l'une des réponses, à droite). Ne peuvent atterrir éternelle, quand le gouvernement peut alors le prix actuel du terrain sur le marché, continueront de bénéficier des dividendes de la terre, tandis que le propriétaire d'origine, alors même les déchets de construction sont laissés sur. Troisièmement, le déclin de l'état de la ville de Pékin va inévitablement conduire à forte baisse de la valeur des propriétés À l'heure actuelle, il semble que le marché de l'immobilier à la soi-disant «tournant». Mais vue plus commercial est, et les villes de second rang marché de l'immobilier à un tournant, mais la ligne n'est pas vrai de North Canton, North Canton immobilier ou à long terme sera toujours apprécier. Vraiment le cas? En fait, il s'agit d'une vue tout à fait indéfendable. Shanghai, Guangzhou, ne dites pas que seul Beijing. Nous nous sentons tous que Pékin est la capitale de la Chine, le capital international et les capitaux nationaux sont optimistes quant à la Chine optimiste quant à Beijing, les gens aspirent à Pékin sont prêts à l'emploi pour vivre, la demande est infinie, mais l'offre de terrains à Pékin, la ville la capacité est limitée, de l'immobilier comment le prix pourrait tomber? C'est vraiment commis une erreur accordé. Du point de vue de l'offre ne dit pas. Si le point de vue de l'offre de terrains, il ne manque pas de mot à dire beaucoup; densité de la population urbaine de parler, Pékin est également beaucoup plus faible que Hong Kong, Tokyo et d'autres villes. Seulement du point de vue de la demande, la demande pour les biens immobiliers à Beijing est vraiment expansion illimitée de celui-ci? Il ne fait aucun doute que cette conclusion n'est pas le stand. Pourquoi? Parce que cette prémisse est établie pour toujours juger des compétences existantes de la Chine pour maintenir le statut et le développement rapide de l'économie chinoise a été fondée sur de Pékin. Ce principe est en effet existent encore deux grand doute. Après un problème est lié aux perspectives à long terme de jugement économique de la Chine, est plus complexe, dans ce qui n'est pas clair, après seulement parler d'un problème plus immédiat. Pékin Can maintien à long terme de la puissance ou de la position de centre dans tous les domaines de la vie politique, économique, culturel et autres Lane de la Chine? J'étais très sceptique. Tout d'abord, Pékin comme capitale de la Chine, et son statut n'est pas inébranlable. De la réforme politique, la protection écologique, le développement économique et donc sur le point de vue, l'avenir déplacement de la capitale est presque impératif. Nous avons besoin de créer un nouveau centre administratif. Le marché de l'immobilier d'aujourd'hui à Beijing, en grande partie en s'appuyant sur le centre de la capitale, en effet provoquée par les domaines politiques, économiques, culturels, touristiques et d'autres en cours, si la position de capital, une fois perdu, le marché de l'immobilier va inévitablement face à l'extinction! Je juge, sur les 10 prochaines années, déplacé la capitale deviendra questions ouvertement politiques, sociaux, environ 20 ans, peut-être déplacé la capitale à prendre une décision. Immobilier de Beijing, en particulier haut de gamme de l'immobilier, surtout après 2000, qui est, la vie dans la propriété immobilière d'un tiers à deux tiers d'un coup, il sera confronté à la menace de transfert de la capitale, vous dites que la valeur des propriétés de temps Quel sera? Deuxièmement, même sans bouger la capitale, selon les exigences actuelles de la vaste approfondissement de la réforme, l'autorité du gouvernement de contrôler toutes sortes de ressources sera considérablement réduit, le marché va dominer l'allocation http://www.2015jordan.com/2014-lebron-9-faible-liverpool-rouge-vert-noire-blanc-p-1438.html des ressources, il est aussi le centre du pouvoir de Pékin est fortement diminué. Cela ne signifie pas que les efforts pour diminuer la capitale Pékin d'exercer l'autorité dans les domaines des affaires étrangères, de la défense, etc pays - peuvent effectivement renforcer, mais dans le domaine économique, la direction doit être raisonnable afin. Il suffit de penser, si tous les types d'investissement, l'autorité d'approbation de commerce du gouvernement central considérablement réduits, de plus en plus renforcé les contraintes financières publiques, les différents éléments de l'augmentation du prix comprend le prix de marché de l'argent, la division de gestion économique centrale et locale de l'autorité claire ...... diverses ressources très concentrés Pékin la situation ne sera plus là. Autrement dit, certains quartier général des institutions financières à Beijing ne sera pas nécessairement, mais peuvent être plus disposés à mettre en place à Shanghai et Shenzhen. Même de nombreuses institutions culturelles, peut-être plus enclins à mettre en place dans certains deuxième et troisième villes de moindre importance. C'est ce que j'appelle le "de puissance" tendance de domaine de l'immobilier et économique de Pékin. En conséquence, humain, financier, matériel et à Pékin se concentrera il? Prix ​​de l'immobilier auront, une forte demande du marché soutenue pour le soutenir? Par conséquent, la soi-disant Beijing, Tianjin et de l'intégration, faciliter la fonction de capitale, désormais incapable de faire sur ce point. J'avais l'article dit aussi que Pékin ne facilite pas l'autorité fortement centralisée, d'approfondir globalement les réformes ne sont pas en place, une variété de facteurs, y compris l'afflux continu des habitants de Beijing ne doit pas être en mesure de faciliter les moyens administratifs pour dire que la facilité que le contrôle peut être contrôlé . Et si les réformes axées sur le marché à la position, la situation actuelle surchargé Pékin sera naturellement fondamentalement améliorée. Sur la base de ce qui précède, je pense que, tôt ou tard ordures Pékin immobilier. Dans ce travail, la vie dans ce domaine, il ya des ensembles de l'immobilier et peut-être qu'elle devrait être l'investissement dans l'immobilier, à la fois en face de gros profits, et derrière vous pensez aussi, il sera grand? En particulier, le moyen et le long terme jouer? En fait, le Pékin immobilier cette chose, y compris beaucoup de chose de la Chine, de dignitaires aux gens du commun, que ce soit à la maison ou haute temple des rivières et des lacs loin, nous le savons tous. Toute autre personne qui stupide aussi! Mais nous sommes délibérément confondu avec. Pékin immobilier dit à l'unanimité aucun problème, très bon, ah! Certainement continuer à augmenter, ah! Pour relever un ah 500.000 mètres carrés! Pouvez-vous oser vraiment investir 20 ans après Pékin Forward House faire?...